Skilsmässa utan någonstans att bo: vilka boendealternativ har du?

Du kan inleda en skilsmässa i Nederländerna även om du inte har någon annanstans att bo. Under förfarandet kan du begära att domstolen ska ha en interimistisk åtgärd som ger dig exklusiv användning av familjehemmet, och domstolen kan bevilja den även om hemmet tillhör enbart din make/maka.

Efter skilsmässan kan ni begära att få bo kvar i huset i sex månader. Inget av arrangemangen avgör vem som slutligen behåller huset. Det beror på era förmögenhetsförhållanden och i praktiken på om bolånegivaren kommer att befria en av er från bolånet.

Kan man bo kvar i familjehemmet medan skilsmässan pågår?

Ja. Så länge ni är gifta har ni båda rätt att bo kvar i familjehemmet, oavsett vem som äger eller hyr det. Om det inte längre är möjligt att bo tillsammans kan domstolen besluta vem som får använda bostaden tills skilsmässan är slutgiltig.

Detta beslut är en interimistisk åtgärd (voorlopige voorziening) enligt artikel 822 i den nederländska civilprocesslagen (Rv). Din advokat lämnar in begäran till tingsrätten (rechtbank), vanligtvis tillsammans med eller strax före skilsmässoansökan. Domstolen håller en kort förhandling och meddelar ett beslut som gäller under hela skilsmässoförfarandet.

Äganderätten är inte avgörande. Domstolen väger båda makarnas intressen och lägger stor vikt vid var barnen ska bo, eftersom de gynnas av att bo i bekanta omgivningar. Domstolen tittar också på vem som lättare kan hitta annan bostad, till exempel för att den maken har en högre inkomst eller kan bo hos familjen.

Kan din make/maka låsa dig ute eller sälja huset?

Nej. Din make/maka kan inte bara byta lås och hålla dig ute medan ni är gifta. Och enligt artikel 1:88 i den nederländska civillagen (BW) behöver en make/maka ditt samtycke för att sälja, hyra ut eller säga upp hyresavtalet för familjebostaden, även om bostaden endast står i deras namn.

Om det förekommer våld i hemmet eller ett allvarligt hot om våld i hemmet kan borgmästaren utfärda ett tillfälligt besöksförbud (tijdelijk huisverbod). Detta förbud kräver att personen i fråga lämnar hemmet i tio dagar och kan förlängas till maximalt fyra veckor. Det är separat från skilsmässan och kan utfärdas snabbt, ofta med polisen inblandad.

Kan man bo kvar i huset efter skilsmässan?

Ja, under en begränsad tid. Enligt artikel 1:165 BW kan domstolen bevilja dig rätt att fortsätta bo i familjehemmet i sex månader efter att skilsmässan har registrerats, även om hemmet tillhör din före detta make/maka eller er båda.

Du måste göra denna begäran i skilsmässoförfarandet. Den beviljas inte automatiskt. Domstolen väger återigen båda sidor och tittar ofta på barnen. De sex månaderna ger dig tid att hitta annan bostad, men de förändrar inte vem som äger huset eller vem som måste betala bolånet eller hyran.

Vad händer om du hyr ut ditt hem?

Om ni är gifta och bor i en hyresbostad är ni båda hyresgäster enligt lag, även om bara en av er har skrivit under hyresavtalet (artikel 7:266 BW). Vid skilsmässa kan domstolen avgöra vem av er som ska fortsätta hyresavtalet. Den andra maken upphör då att vara hyresgäst.

Domstolen tittar på samma slags faktorer: barnen, respektive makes ekonomiska ställning och vem som har bäst förutsättningar att hitta annan bostad. Hyresvärden kan inte förhindra detta beslut, men den make som bor kvar måste naturligtvis kunna betala hyran.

Vem behåller huset i slutändan?

Det beror på er egendomsordning och er ekonomi. Om huset ingår i en samäganderätt delas det i lika delar, enligt artikel 1:100 i BW, om ni inte kommer överens om annat.

Par som gifte sig den 1 januari 2018 eller senare utan äktenskapsförord ​​(huwelijkse voorwaarden) har en begränsad egendomsgemenskap. Tillgångar som en av er ägde före äktenskapet förblir den makens egendom. Par som gifte sig före 2018 utan äktenskapsförord ​​har i allmänhet en fullständig egendomsgemenskap, vilket även inkluderar tillgångar från före äktenskapet. Ett äktenskapsförord ​​kan ändra allt detta, så kontrollera ditt noggrant.

När ni väl vet vad som tillhör vem, finns det tre vanliga utfall. Ni säljer huset och delar på intäkterna eller den återstående skulden. En av er tar över huset och betalar den andra sin andel. Eller så behåller ni huset gemensamt under en period, till exempel tills det yngsta barnet slutar grundskolan, och säljer det senare på överenskomna villkor.

Varför är bolånegivaren så viktig?

Eftersom ni vanligtvis båda är solidariskt ansvariga för hela bolånet. Om en av er tar över huset måste långivaren gå med på att befria den andra från det ansvaret. Långivaren gör det bara om den återstående maken kan bära bolånet ensam.

I praktiken är detta ofta det verkliga hindret. En make/maka som vill behålla huset men inte kan få finansiering måste oftast sälja det trots allt. Kontakta din långivare tidigt, be om en beräkning av vad du kan låna på din egen inkomst och låt en oberoende värderingsman värdera huset. Om försäljningsintäkterna inte täcker bolånet delas normalt även den återstående skulden.

Var kan du bo medan du fixar saker och ting?

De flesta överbryggar perioden med familj eller vänner, en korttidshyra eller ett rum. Socialbostäder är ett alternativ på längre sikt, men väntelistorna i många holländska städer är långa.

Vissa kommuner beviljar en brådskande status (urgentieverklaring) som prioriterar socialt boende. Reglerna skiljer sig åt mellan olika kommuner, och en skilsmässa i sig är ofta inte tillräckligt för att kvalificera sig. Omständigheter som att ta hand om barn utan lämplig bostad eller våld i hemmet kan väga in till din fördel. Fråga din kommun vilka villkor som gäller där du bor.

När du flyttar, registrera din nya adress hos kommunen inom fem dagar. Din folkbokförda adress påverkar bidrag, skatter och porto från domstolen. Om din inkomst minskar efter separationen kan du också ha rätt till bostadsbidrag eller andra bidrag från Skatte- och tullförvaltningen.

Hur kan underhåll hjälpa dig att hitta ett nytt hem?

Underhåll kan göra ett självständigt boende överkomligt. Domstolen kan besluta om underhåll till barn (kinderalimentatie) och underhåll till make/maka (partneralimentatie), både som en provisorisk åtgärd under förfarandet och i det slutgiltiga skilsmässobeslutet.

Underhåll till make/maka baseras på mottagarens behov och den betalande makens/makans förmåga. För skilsmässoansökningar som lämnas in den 1 januari 2020 eller senare är den maximala tiden i princip fem år, med undantag för långvariga äktenskap och för makar som vårdar små barn (artikel 1:157 BW). Underhåll till barn prioriteras framför underhåll till make/maka. Att veta vad du kan förvänta dig hjälper dig att avgöra vilken bostad du har råd med.

Vad händer om ni är ett internationellt par?

Kontrollera då först vilken domstol som är behörig och vilken lag som gäller för din egendom. Många utlandsboende kan skilja sig i Nederländerna om en eller båda av dem bor här, men förmögenhetsförhållandena kan regleras av lagen i ett annat land.

För äktenskap som ingåtts den 29 januari 2019 eller senare avgör EU:s förordning om makars förmögenhetsförhållanden (förordning (EU) 2016/1103) tillämplig lag; för äldre äktenskap gäller andra regler. Resultatet kan påverka huruvida bostaden delas överhuvudtaget. Om din bostad ligger utomlands, eller om din make/maka redan har inlett ett förfarande i ett annat land, bör du snabbt söka råd, eftersom domstolen där förfarandet inleds först kan ha betydelse.

Vad bör man kontrollera om man vill bo kvar i huset?

Se till att din begäran når domstolen i tid och att du kan betala för bostaden. Domstolen beslutar om nyttjanderätten; långivaren beslutar om bolånet.

• Be din advokat att lämna in en begäran om interimistiska åtgärder (artikel 822 Rv) för exklusiv användning av bostaden, tillsammans med eller före skilsmässoansökan.
• Bifoga en begäran i skilsmässoansökan om att få bo kvar i hemmet i sex månader efter skilsmässan (artikel 1:165 BW).
• Fråga långivaren vad du kan låna på din egen inkomst och låt en oberoende värderingsman värdera huset.
• För en hyrd bostad, begär att domstolen beslutar att du ska fortsätta hyresavtalet (artikel 7:266 BW).
• Räkna ut underhållsbidrag till barn och make/maka för att se vilka boendekostnader ni klarar av.

Vad bör du kontrollera om du är den som flyttar ut?

Att flytta ut kostar dig inte din andel i en gemensam bostad, men det kan göra det svårare att återvända. Domstolen kan ta hänsyn till den nya situationen när den beslutar om interimistiska åtgärder.

• Registrera skriftligen vem som betalar bolånet eller hyran och de fasta avgifterna under tiden, och när du kan hämta dina tillhörigheter.
• Spara kopior av överlåtelseavtalet, pantbrevet, hyresavtalet och de senaste kontoutdragen.
• Kom ihåg att din make/maka inte får sälja, hyra ut eller säga upp hyresavtalet med bostaden utan ditt samtycke (artikel 1:88 BW).
• Registrera din nya adress hos kommunen inom fem dagar efter flytten.
• Kontrollera om du har rätt till bostadsbidrag (huurtoeslag) från Belastingdienst eller en brådskande status från din kommun.

Vad kan vi göra för dig med boende vid en skilsmässa?

En skilsmässa i Nederländerna kräver alltid en advokat, eftersom ansökan måste lämnas in av en advokat. Våra skilsmässoadvokater bistår nederländska och internationella klienter. Det nederländska rättsväsendet förklarar förfarandet på rechtspraak.nl . För underhåll och barn, se vår sida om familjerätt.

• Vi lämnar in begäran om interimistiska åtgärder avseende nyttjanderätten till familjebostaden och underhåll till tingsrätten.
• Vi inkluderar sexmånadersansökan enligt artikel 1:165 BW i skilsmässoansökan.
• Vi kartlägger ert fastighetsschema och beräknar vad var och en av er har rätt till från huset.
• Vi förhandlar med din make/maka eller deras advokat om vem som behåller huset och dokumenterar avtalet i ett skilsmässoförlik.
• Vi kontrollerar vilken domstol som är behörig och vilken lag som reglerar er egendom vid en internationell skilsmässa.

Sammanfattning

• Under förfarandet kan domstolen ge en make exklusiv användning av familjebostaden som en provisorisk åtgärd, även om den andra maken äger den.
• Efter skilsmässan kan du begära att få bo kvar i hemmet i sex månader enligt artikel 1:165 BW.
• För en hyrd bostad kan domstolen avgöra vilken make som fortsätter hyresrätten.
• Vem som behåller huset beror på egendomsordningen och på om långivaren befriar den andra maken från bolånet.
• Underhåll, bidrag och en kommunal brådskande status kan hjälpa dig att hitta ett nytt boende.

Vanliga frågor och svar