Vem får stanna i äktenskapshjemmet under och efter skilsmässan?
Efter att makar har beslutat att skiljas, visar det sig ofta att det inte längre är möjligt att fortsätta bo tillsammans under ett tak i äktenskapshjemmet. För att undvika onödiga spänningar måste en av parterna lämna. Makarna lyckas ofta träffa avtal om detta tillsammans, men vilka är möjligheterna om detta inte är möjligt?
Användning av äktenskapshjemmet under skilsmässoförfarandet
Om äktenskapsskillnadsförfarandet ännu inte har avslutats i domstol kan provisoriska åtgärder begäras i separata förfaranden. Ett interimistiskt föreläggande är ett slags nödförfarande där en dom meddelas under hela äktenskapsskillnadsförfarandet. En av de bestämmelser som kan begäras är exklusiv användning av det äktenskapliga hem. Domaren kan då besluta att ensamrätt till äktenskapshemmet beviljas en av makarna och att den andra maken inte längre får komma in i hemmet.
Ibland kan båda makarna också begära exklusiv användning av det äktenskapliga hemmet. I ett sådant fall kommer domaren att göra en intresseavvägning och utifrån det avgöra vem som har mest rätt och intresse av att få användningen av bostaden. Domstolens beslut kommer att ta hänsyn till alla omständigheter i målet.
Till exempel: vem har de bästa möjligheterna att tillfälligt vistas någon annanstans, vem tar hand om barnen, är en av partnerna i sitt arbete knutet till huset, finns det särskilda faciliteter i huset för funktionshindrade etc. Efter domstol har fattat beslut ska den make som inte har beviljats nyttjanderätt lämna huset. Denna make får inte gå in i det äktenskapliga hemmet i efterhand utan tillstånd.
Fågelnäst
I praktiken är det allt vanligare att domare väljer metoden för fågelhäckning. Det innebär att parternas barn bor kvar i huset och att föräldrarna i tur och ordning vistas i äktenskapshemmet. Föräldrarna kan komma överens om ett umgängesarrangemang där vårddagarna för barnen är uppdelade.
Föräldrarna kan sedan utifrån umgängesordningen bestämma vem som ska bo i äktenskapshemmet, när och vem som ska vistas någon annanstans de dagarna. En fördel med fågelhäckning är att barnen får en så tyst situation som möjligt eftersom de kommer att ha en fast bas. Det blir också lättare för båda makarna att hitta en bostad åt sig själva istället för en bostad för hela familjen.
Användning av äktenskapshjemmet efter skilsmässan
Det kan ibland hända att skilsmässan är avklarad, men att parterna ändå fortsätter diskutera vem som får bo i äktenskapshemmet tills det är definitivt delat. I det här fallet kan till exempel den part som bodde i huset när skilsmässan registrerades i civilståndsregistret ansöka hos domstolen om att få fortsätta bo i huset under en period av sex månader med undantag för annan ex-make.
Den som kan fortsätta använda äktenskapshemmet ska i de flesta fall betala en inflyttningsavgift till den avresande parten. Perioden på sex månader börjar från det att skilsmässan registreras i civilståndsregistret. Vid utgången av denna period har båda makarna i princip rätt att använda det äktenskapliga hemmet igen. Om huset efter denna sexmånadersperiod fortfarande är delat kan parterna begära att kantondomaren fattar beslut om användningen av huset.
Vad händer med ägandet av huset efter skilsmässan?
I samband med skilsmässan kommer parterna också att behöva komma överens om bodelningen om de har huset i gemensam ägo. I så fall kan bostaden tilldelas någon av parterna eller säljas till tredje part. Det är viktigt att goda överenskommelser träffas om försäljnings- eller övertagandepris, uppdelning av övervärdet, bärande av restskulden och befrielse från solidariskt ansvar för hypoteksskulden.
Om ni inte kan komma överens tillsammans kan ni också vända er till domstolen med begäran om att dela huset till någon av parterna eller att bestämma att huset ska säljas. Om ni bor tillsammans i en hyresfastighet kan ni be domaren att upplåta hyresrätten till fastigheten till en av parterna.
Är du involverad i en skilsmässa och för ni en diskussion om användningen av äktenskapshemmet? Då kan du självklart kontakta vårt kontor. Vår erfarna advokater ger dig gärna råd.
