När man talar om egendom i rättsvärlden har det ofta en annan innebörd än man brukar vara van vid. Varor inkluderar saker och äganderätt. Men vad betyder detta egentligen? Du kan läsa mer om detta i denna blogg.
Accessoarer
Den aktuella egendomen omfattar varor och äganderätter. Varor kan delas in i lös och fast egendom. Lagen anger att saker är vissa föremål som är påtagliga för människor. Dessa kan du äga.
Lös egendom
I lös egendom ingår föremål som inte är fixerade, eller saker du kan ta med dig. Dessa inkluderar möbler i huset som ett bord eller skåp. Vissa föremål är specialtillverkade för ett rum i huset, till exempel ett inbyggt skåp. Det är då oklart om detta skåp tillhör de lösa eller fasta föremålen. Ofta görs vid flytt en lista över vilka föremål som får tas av den tidigare ägaren.
Fast egendom
Lös egendom är motsatsen till fast egendom. De är egendom kopplad till mark. En fast egendom kallas även fastighet i fastighetsvärlden. Det syftar alltså på saker som inte kan tas bort.
Ibland är det inte helt klart om en sak är lös eller fast. Det är då det övervägs om föremålet kan tas ut ur huset utan skador. Ett exempel är ett inbyggt badkar. Detta har blivit en del av huset så det måste tas över när huset köps. Eftersom det finns några undantag från regeln är det en bra idé att göra en lista över alla föremål som behöver tas över.
Överlåtelse av fast egendom kräver en notarialhandling. Äganderätten till huset övergår mellan parter. För detta måste notariehandlingen först registreras i de allmänna registren, som notarie ombesörjer. Efter registrering vinner ägaren äganderätt till den mot alla.
Äganderätter
En äganderätt är en överförbar materiell förmån. Exempel på äganderätter är rätten att betala en summa pengar eller rätten att leverera en sak. Det är rättigheter som du kan värdera pengar på, som pengarna på ditt bankkonto. När du har en rättighet inom äganderätten kallas du i juridiska termer för en "rättighetshavare". Det betyder att du har rätt till en vara.
